안녕하세요. 마곡지구 이솔 법률사무소 의 부동산전문변호사 장변호사입니다. 

요새 특히 빌라 전세보증금을 돌려받지 못해 골치 아프신 경우가 많습니다. 

아파트의 경우 다음 세입자가 거의 무조건 구해지다보니 전세금 못돌려받을 염려는 없지만 

빌라의 경우 불법증축이나 각종 다른 문제들로 후속 임차인을 구하지 못해 발생하는 일들입니다. 

이런 일들이 많이 발생하고 있고, 부동산전문변호사로서 상담과 소송 수행만 해도 셀 수 없이 많은 케이스를 접하였습니다.

오늘은 그 중에서도 최근에 가압류 결정 받은 사례를 소개 해 드리려고 합니다.

우리 의뢰인은 지방에서 긴급히 서울로 이사 오느라 빠른 시간 내에 계약을 체결하고 대출을 받아 입주하였었는데요. 

이후 빌라가 매도되어 새로운 주인이 임대인 지위를 승계하게 됩니다. 

집이 좁은 문제도 있고 직장 문제도 있어 계약 만료 후 이사를 하고자 하였던 우리 의뢰인은 임대인에게 갱신거절의 통지를 하였음에도 제 때 보증금을 돌려받지 못하였습니다. 

게다가 임대인과 진지하게 대화를 시도하기라도 하면 자신의 대리인과 연락 해 보라며 회피를 하여서 어쩔 수 없이 소송진행을 결심하신 케이스입니다. 

이런 경우 소송밖에는 답이 없으니까요. 소송하기 전 먼저 해당 물건을 가압류해둔 뒤 소장 접수를 진행하였습니다. 

가압류는 잘 되었고, 소송은 진행 중입니다. 소송이 종결되는 대로 그 또한 성공사례 업로드를 하도록 하겠습니다.

​부동산가압류결정문 중 일부(개인정보등 모두 삭제)